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刚需推动 二三线城市有望成为家居市场新增长点

2013-06-04 16:46:05 来源: 广州日报
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    新开店面

    多集中在二三线城市

    最近,部分有资金实力和长远规划的家具品牌也频繁开店布点。今年年初,曲美家具7店同开,五一假期又有5家门店相继开业。曲美家具方面向本报透露,公司今年在广州和深圳还将有新店开业。宜家集团最近也披露,位于宁波的门店已确定于7月开业,8月将在上海开出第三家门店,而北京大兴店也将于今年开业。

    不难发现,很多新开的家具门店或卖场多集中在二三线城市,例如曲美家具近期新增门店在邢台、哈尔滨、淮北;居然之家新近签约成功的分店在晋中、烟台、淄博;红星美凯龙在苏州、邢台开店。

    业内人士指出,家居业在一线城市扎堆的现象越来越严重,一线城市的家居卖场面积已经有过剩迹象,单位面积的销售额正在下降。广东省家具协会会长王克认为,家具市场的区域分化将日趋明显:一线城市的刚需相对减少,二三线城市的商品房更多是刚需,下半年将是家具销售的增长点。

    除了市场发展空间相对较大,二三线城市的家具卖场租金也更具有竞争力。据悉,目前二线城市家居卖场的平均租金水平约为150~200元/平方米,广州、深圳家居卖场的平均租金约为每月300多元/平方米。

    业内:

    刚需推动价格企稳

    目前厂商仍不敢轻易对家具涨价。曲美家具内部人士透露,原材料、人工等各种成本上升,但公司尽量内部自行消化控制好价格走向,所以今年曲美家具的价格与去年同期相比基本持平。

    广东省家具协会会长王克分析认为,家具的销售一般会滞后于房地产交易1年左右的时间。下半年家具销售主要集中在去年成交今年交楼的房子,这部分如果是刚需自用,那么全国家具销售总量不会出现太大变化。

    广发证券认为,近期各地新地王频出,显示出房地产投资热情回升和开发商对未来市场的乐观预期。与此同时,北京新一轮的家具“以旧换新”政策即将实施,势必将推升当地的家具销售额。

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编辑: 陈永锋 标签: 刚需 二三线城市 新增长点
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